Vous vendez votre bien dans le Médoc ? Si votre installation a plus de 15 ans — la quasi-totalité des logements en vente — le diagnostic électrique est obligatoire au Dossier de Diagnostic Technique. Nous vous accompagnons avant et après : bilan préalable, mise en sécurité ciblée et devis rapide pour valoriser votre bien, y compris lors d'une rénovation.
Le diagnostic électrique obligatoire avant vente est encadré par la norme NF C 16-600. Il est réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié (et non par un électricien artisan) qui visite votre logement et établit un état des lieux de l'installation électrique selon une grille précise de points de contrôle. Le diagnostiqueur vérifie notamment : la présence et le fonctionnement du dispositif de protection de l'installation (disjoncteur de branchement), la présence et la sensibilité des disjoncteurs différentiels (30 mA pour les circuits de la salle de bain), la mise à la terre effective de l'installation, l'absence de matériels électriques vétustes ou présentant des risques manifestes (prises sans cache, câbles dénudés, tableau ouvert), et la protection des contacts directs. Il est important de comprendre la distinction entre ce diagnostic réglementaire et un bilan technique réalisé par un artisan électricien : le premier est un document à valeur légale produit par un professionnel certifié COFRAC, tandis que le second est un diagnostic technique approfondi qui identifie les travaux à réaliser. Dans le contexte médocain, où de nombreuses résidences secondaires sur le littoral (Soulac-sur-Mer, Carcans, Vendays-Montalivet) sont mises en vente avec des installations des années 1960 à 1980, le rapport de diagnostic révèle presque systématiquement des anomalies. Connaître ces anomalies avant la mise en vente permet d'agir stratégiquement : accepter une décote, ou investir dans les travaux pour valoriser le bien.
Avant le diagnostic officiel, évaluation technique de votre installation pour anticiper les anomalies et décider d'intervenir ou non.
Intervention ciblée sur les anomalies relevées dans le rapport de diagnostic : remplacement de matériels vétustes, ajout de protections manquantes.
Travaux de mise en conformité sur les points précis identifiés sans forcément recâbler l'ensemble de l'installation.
Si les travaux réalisés le nécessitent, obtention de l'attestation Consuel qui complète et renforce la valeur de votre dossier de vente.
Vous achetez un bien dans le Médoc ? Nous réalisons un bilan technique indépendant pour évaluer l'état réel de l'installation avant signature.
Anomalie grave révélée par le diagnostic ? Intervention prioritaire pour sécuriser l'installation et permettre la poursuite de la transaction.
Électricité Fournier ne réalise pas le diagnostic certifié (qui relève des diagnostiqueurs accrédités), mais notre rôle d'artisan électricien est complémentaire et essentiel à chaque étape de votre projet de vente. Avant le diagnostic officiel, nous pouvons réaliser une visite technique de votre installation : ce bilan informel nous permet d'identifier les anomalies probables qui seront relevées par le diagnostiqueur et de vous proposer des travaux ciblés. L'objectif : vous présenter lors du diagnostic officiel une installation débarrassée de ses défauts les plus visibles (prises sans cache, tableau ouvert, matériels vétustes dangereux), ce qui peut considérablement améliorer le résultat du rapport et donc la valeur perçue de votre bien. Après le diagnostic, si le rapport révèle des anomalies que vous souhaitez corriger avant la signature, nous intervenons rapidement pour les travaux — souvent en une journée pour des corrections ciblées. Nous vous remettons alors un compte-rendu des travaux effectués que vous pouvez joindre à votre dossier de vente. Dans le cas de logements nécessitant une rénovation plus profonde suite à un diagnostic très dégradé, nous établissons un devis complet qui peut être remis à l'acquéreur pour information lors de la négociation. Cette transparence est souvent appréciée et facilite la conclusion des transactions dans le marché médocain, notamment pour les résidences secondaires du littoral.
Trois générations d'intervention sur les maisons du Médoc : nous connaissons les types d'installations typiques par commune et par époque de construction. Cette expertise locale nous permet d'anticiper avec précision les anomalies potentielles avant même la visite.
Les délais dans une transaction immobilière sont serrés. Électricité Fournier s'organise pour intervenir rapidement — souvent sous 48 à 72h — entre le diagnostic et la signature pour les travaux urgents.
Que vous choisissiez de faire les travaux ou non, nous établissons un devis chiffré des interventions nécessaires, document utile pour la négociation avec l'acquéreur ou pour planifier les travaux post-achat.
Électricité Fournier intervient dans tout le Médoc pour les bilans techniques et travaux liés aux diagnostics électriques. Basé à Vensac (33590), nous rayonnons sur l'ensemble des communes du Médoc.
Voir nos pages par commune :
Oui, le diagnostic électrique est obligatoire pour toute vente immobilière lorsque l'installation électrique intérieure a plus de 15 ans. Cette obligation est issue de la loi du 12 juin 1999 et du décret du 22 janvier 2009. Le diagnostic doit être intégré au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) joint à la promesse de vente et à l'acte authentique. Sa durée de validité est de 3 ans. Dans le Médoc, la grande majorité des logements en vente ont des installations dépassant largement 15 ans, rendant ce diagnostic quasi systématique.
Le diagnostic électrique obligatoire pour la vente (régi par la norme NF C 16-600) ne peut être réalisé que par un diagnostiqueur immobilier certifié, accrédité par un organisme agréé par le COFRAC. Il ne s'agit pas d'un électricien artisan, mais d'un professionnel spécifiquement certifié pour établir ce document réglementaire. Électricité Fournier, en tant qu'artisan électricien, ne peut pas délivrer ce diagnostic réglementaire, mais peut réaliser un bilan technique non certifié pour vous préparer au diagnostic officiel, ou intervenir pour les travaux suite aux anomalies relevées dans le rapport.
Non, le diagnostic électrique est un document d'information : il constate l'état de l'installation mais n'oblige pas le vendeur à réaliser des travaux avant la signature. Les anomalies sont simplement communiquées à l'acquéreur, qui peut décider d'en tenir compte dans sa négociation du prix ou d'exiger des travaux comme condition suspensive. Cependant, faire réaliser les travaux avant la mise en vente peut être stratégiquement avantageux : un bien avec une installation aux normes se vend plus vite, à un meilleur prix, et évite les négociations à la baisse. Électricité Fournier propose des devis rapides pour les travaux post-diagnostic dans tout le Médoc.
Le coût d'un diagnostic électrique réglementaire (NF C 16-600) réalisé par un diagnostiqueur certifié varie généralement entre 80 € et 150 € pour un logement standard, selon la surface et le nombre de pièces. Ce tarif peut être légèrement majoré pour les grands logements ou les maisons avec dépendances. Il est souvent groupé avec les autres diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, etc.) dans un pack de diagnostics, ce qui peut réduire le coût global. Pour les travaux de remise en état consécutifs au diagnostic, Électricité Fournier établit un devis gratuit après consultation du rapport.
Non, un diagnostic électrique de plus de 3 ans n'est plus valable pour une vente immobilière. La durée de validité réglementaire est fixée à 3 ans à compter de la date de réalisation. Si votre diagnostic a été établi il y a 4 ans, vous devez en faire réaliser un nouveau par un diagnostiqueur certifié avant de mettre votre bien en vente. Il est également important de noter que si des travaux électriques ont été réalisés sur l'installation après le diagnostic, un nouveau diagnostic est recommandé pour refléter l'état actualisé, même si le délai de 3 ans n'est pas encore écoulé.
Note de 5/5 — 15 avis sur Google et 10 sur Un Bon Électricien. Voici quelques retours vérifiés.
Nous venons de finir la construction de notre maison et il a été là du début à la fin : conseil, travail, délais, tarif, tout est parfait. Je recommande vivement Monsieur Fournier.
J'ai fait appel à lui à deux reprises : alimentation d'un store, puis éclairage, volets et prises d'une véranda, et enfin éclairage et prise extérieurs. Très professionnel, à l'écoute et force de proposition. Très satisfait, je le recommande.
Monsieur Fournier a été très réactif et efficace pour le dépannage de notre cumulus. Professionnel, agréable, débordant d'énergie. À recommander !
Monsieur Fournier a refait toute l'électricité de notre villa (mise aux normes), et ce depuis une dizaine d'années. Je n'ai jamais eu de problème : il est sérieux et compétent.
Entreprise compétente, y compris pour de la rénovation lourde. Bonne prise en compte des contraintes du chantier et des besoins du client. Résultat propre et précis.
Excellent, hyper efficace, très pro et très réactif. Venu pour la rénovation de notre maison puis revenu pour la création du fournil (gros boulot !). Un grand merci.
Vous vendez votre maison ou résidence secondaire dans le Médoc ? Électricité Fournier intervient avant et après le diagnostic électrique pour sécuriser votre transaction. Bilan technique préalable, travaux ciblés, devis pour l'acquéreur : nous vous accompagnons de Soulac à Pauillac, de Hourtin à Lesparre.
